مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
- تشخیص زودهنگام برخورد
- طراحی و ساخت سریعتر
- برنامه ریزی دقیق تر
- تجسم در مراحل اولیه پروژه
- کیفیت بالاتر کار انجام شده
- ارتباط بهتر در پروژه
- کاهش تاخیر و خطا
- افزایش کارایی و بهره وری
- رقابت پذیری
- دسترسی آسان به اطلاعات
- چرخه عمر پروژه
- بهبود OSH (ایمنی و بهداشت شغلی)
مزایای فناوری BIM
مزیت ۱: تشخیص زودهنگامِ مشکلات و تداخل ها
“مدل یک مدل است و واقعیت یک واقعیت است. همه چیز در یک مدل زیبا به نظر می رسد، اما به نظر می رسد که صرفاً در ظاهر مناسب است.”
BIM-sceptic
مدل هرگز ۱۰۰٪ با واقعیت برابر نخواهد بود، شما می توانید چیزی را کاملاً مدل کنید، اما شرایط ساخت مطمئناً همه چیز را مشخص می کند. با این حال، استفاده از BIM هنوز هم جواب می دهد! حتی اگر حداقل برخی از اشتباهات مدل را در مراحل اولیه تشخیص دهید، به سادگی از آنها در محل ساخت و ساز اجتناب خواهید کرد. زیرا ابزار BIM به شما کمک می کند تا تشخیص برخورد عناصری مانند کابل های برق، لوله های فاضلاب یا کانال های تهویه را خودکار کنید. به زبان ساده، می‌توانید «تحلیل کننده» را روشن کنید تا به طور خودکار برخوردها را مشخص کرده و گزارش تهیه کنید. این کار به جای بررسی دستی نقشه های صنایع مختلف باعث صرفه جویی در زمان می شود. هر رشته‌ای می‌تواند مدل‌های خود را به یک مدل رایج مرتبط کند که در آن تضادها در مراحل اولیه شناسایی می‌شوند، جایی که هزینه تغییرات بسیار کمتر است.—مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۲: طراحی و ساخت سریعتر
“من ترسیمات دستی را دو برابر سریعتر از یک مدل سه بعدی خواهم ساخت!”
BIM-sceptic
دو برابر سریعتر وسوسه انگیز به نظر می رسد. اما زمان نقشه ها را به یاد دارید؟ (یا شاید شما خیلی جوان هستید و همیشه از CAD استفاده می‌کردید؟) بیشتر مردم در آن زمان فکر می‌کردند که رایانه‌های بزرگ جدید بسیار کند، بسیار گران و برای کار کردن بسیار پیچیده هستند. اما زمان در حال تغییر است و هندسه طراحی پیچیده تر و پیچیده تر می شود. معماران و طراحان در ایده های جدید برای منحصر به فرد ساختن اشیاء به گونه ای که از دیگر افراد متمایز شوند با یکدیگر رقابت می کنند.——مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
در عین حال، آنها می خواهند آنها را سریعتر و ارزان تر بسازند. ممکن است ایجاد نقشه‌های دو بعدی سریعتر از مدل باشد، اما شما نمی‌توانید به این سرعت تغییرات را انجام دهید. با طراحی پارامتریک که در صنعت محبوب تر شده است، اکنون می توانیم تغییرات سریعی در مدل ایجاد کنیم. به لطف تغییر قابل دسترسی داده های ورودی (فاصله، عرض، طول)، اثرات اصلاح بلافاصله پس از تغییر مقادیر مربوطه قابل مشاهده است.
آیا نقشه های ساختار زیر را دو برابر سریعتر خواهید ساخت؟ و اگر ستون‌ها و کمک کننده ها موقعیت خود را تغییر دهند چه مدت طول می‌کشد تا کل مستندات اصلاح شوند؟——–مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۳: برنامه ریزی دقیق تر
“اکسل برنامه مورد علاقه من است، من در آن متخصص هستم! هیچ چیز جای صفحه گسترده را نمی گیرد.»
BIM-sceptic
شما واقعاً می توانید در اکسل معجزه کنید! با این حال، فناوری BIM برای جایگزین شدن با برنامه اکسل در نظر گرفته نشده است، بلکه تنها برای ساده‌سازی و خودکارسازی جمع‌آوری اطلاعات از مدل است. به عبارت ساده، ما کارهای دستی خسته کننده و اغلب ناقص را با تولید خودکار داده جایگزین می کنیم.
در اینجا چند نمونه از نحوه پشتیبانی فناوری BIM از ما در کار روزانه آورده شده است:
- فهرست مواد – انواع مواد، کمیت ها، حجم ها، سطح یا طول ها را می توان مستقیماً از مدل سه بعدی «استخراج» کرد و در صورت تغییرات، مقدار آرماتور یا بتن به طور خودکار به روز می شود، بدون محاسبه خسته کننده با ماشین حساب از نقشه دو بعدی.
- تخمین هزینه ممکن است واضح‌تر و دقیق‌تر باشد، براساس فهرستی از مواد و اطلاعات اضافی در مورد مدل، مانند تعداد مفروض ساعت کار برای هر عنصر یا قیمت ماده، با به‌روزرسانی خودکار هزینه‌ها در زمانی که دیگری مواد انتخاب خواهد شد.
- برنامه – بر اساس زمان و توالی کارهای برنامه ریزی شده، ارتباط تعاملی با مدل را امکان پذیر می کند. در یک روش گرافیکی، با استفاده از رنگ‌های مناسب، می‌توانیم روی مدل نشان دهیم که کدام عناصر ساختمانی از قبل برنامه‌ریزی شده، سفارش داده شده‌اند و کدام‌ها قبلا ساخته شده‌اند.
- برنامه پرداخت هزینه ها در طول فرآیند ساخت و ساز – همراه با برنامه می توانید تصویری تهیه کنید و وابستگی های بین کارهای انجام شده و هزینه های آنها را بررسی کنید.——مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۴: تجسم در مراحل اولیه پروژه
“تجسم فقط برای معماران سرگرم کننده است، نه طراحان.”
BIM-sceptic
اغلب اتفاق می‌افتد که سرمایه‌گذار/مشتری تحصیلات مهندسی نداشته باشد و نقشه‌ها و مقاطع انجام شده برای تصور درست مفهوم طراحی ناکافی باشد. علاوه بر این، حتی کارمندان واجد شرایط اغلب با این موضوع مشکل دارند. ایجاد یک مدل سه بعدی و چند رشته ای امکان ارائه آسان تر نتیجه نهایی و قرار دادن ساختار در واقعیت موجود را فراهم می کند. حتی ساده‌ترین مدل سه‌بعدی تصویرسازی زیبا را امکان‌پذیر می‌کند، که در بسیاری از موارد ممکن است کلید درک بهتر پروژه باشد، که به نوبه خود حتی ممکن است تصمیم بگیرد چه کسی برنده قرارداد خواهد بود.
مزیت ۵: کیفیت بالاتر کار انجام شده
“اوه پروردگار، من ۳۰ سال است که بدون مدل تقویت می کنم و هنوز هم این کار را خواهم کرد.”
BIM-sceptic
ممکن است تا ۳۰ سال آینده کاری را ادامه دهید (مگر اینکه بازنشستگی شما زودتر از موعد انجام شود) و اشتباهاتی را تکرار کنید. همانطور که کلاسیک می گفت: “دیوانگی این است که یک کار را بارها و بارها انجام دهید و انتظار نتایج متفاوت را داشته باشید.” اما پس از همه، چقدر می توانید از طراحان عصبانی شوید که آرماتور در محل ساخت و ساز قرار نمی گیرد، اگرچه می توانید همه چیز را روی یک تکه کاغذ ببینید؟ با توجه به مدل های سه بعدی تقویت، ما می توانیم از بسیاری از برخوردهایی که در مقاطع معمولی قابل مشاهده نیستند جلوگیری کنیم. به دلیل تماس اضافی با طراح، که معمولاً برای پاسخ دادن به سؤالات عجله ای ندارد، در زمان زیادی در محل ساخت و ساز صرفه جویی می شود. علاوه بر این، کارگران به مدل دسترسی دارند و می توانند طرح تقویتی را مشاهده کنند. یک ارتباط پیچیده است و لازم نیست حدس بزنید “منظور طراح چه بوده است؟”——-مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۶: ارتباط بهتر در پروژه
ایمیل و تلفن بهترین اشکال ارتباط در یک تیم هستند. نقاشی‌ها مبنای خوبی برای بحث هستند.»
BIM-sceptic
هر چه پروژه بزرگتر باشد، موفقیت آن بیشتر به ارتباط موثر بستگی دارد. ارائه یک مدل ارتباطی ایده آل که همکاری موفق بین سرمایه گذاران، طراحان، مدیران ساخت و ساز و سایر صنایع را تضمین می کند، دشوار است. اما اول از همه کاهش شماره ایمیل که در طول روز زیاد دریافت می کنیم و تعداد کارهایی که با تلفن انجام می دهیم و بعد از چند روز هیچکس به یاد نمی آورد اولین قدم است. مرحله بعدی شروع به استفاده از نرم افزار مدیریت پروژه است که ممکن است با یک مدل سه بعدی مانند JIRA ترکیب شود.
به جای ارسال صدها پیام – در مورد موضوعات مختلف (که در آن به راحتی می توان یک موضوع را از دست داد) با کپی برای بسیاری از افراد (به هر حال همیشه از یک نفر رد می شویم) – ما این توانایی را داریم که وظایف فردی را در یک برد مجازی ردیابی کنیم. اینها به نوبه خود به عناصر خاص در مدل و سطح توسعه آنها مربوط می شود که برای شرکت کنندگان فردی قابل مشاهده است. چند بار برای ما پیش آمده است که منتظر وضعیت شخصی باشیم که در مرخصی / مرخصی استعلاجی است و نامه ای را فقط در صندوق پستی خود نگه می دارد که هیچکس به آن دسترسی ندارد؟ و رهبر پروژه باید بتواند آن را ببیند یا به آن پاسخ دهد؟
مزیت ۷: کاهش تاخیر و خطا
“ترسیم دو بعدی همیشه مورد نیاز است و همیشه مورد نیاز خواهد بود. بدون طراحی، شما هیچ کاری انجام نمی دهید. تبلت در یک کارگاه ساختمانی هیچ معنایی ندارد!»
BIM-sceptic
هنوز واقعیت اینطور نیست که هر کارگری در محل ساخت و ساز از تبلت و کلاه ایمنی با عینک MR (واقعیت ترکیبی) استفاده کند. با این حال، به لطف فناوری BIM، می‌توانیم تعداد خطاها در ایجاد نقشه‌ها و سوء تفاهم‌ها را در محل ساخت و ساز کاهش دهیم.
امروزه اکثر دفاتر طراحی در اروپا مدل‌های سه‌بعدی سازه‌های خود را ایجاد می‌کنند، اما متأسفانه همچنان آنها را روی کاغذ منتقل می‌کنند زیرا «کاغذ هر چیزی را تأیید می‌کند». در نتیجه احتمال خطا بیشتر است. بنابراین، گام واضح حذف این مرحله انتقالی و استفاده از مدل سه بعدی به عنوان محصول نهایی است
. یک پیمانکار با مدل تقویتی قادر است با ایجاد لیست های خمشی مستقیماً در محل ساخت و ساز مستقل از طراح، در مورد سفارشات خود تصمیم بگیرد. یک مثال خوب زمانی است که در یکی از پروژه ها، پیمانکار یک لیست آرماتوربندی با ۴۰ صفحه با بیش از ۲۰۰ تن آرماتور دریافت کرد و هیچ چیز به عناصر خاصی تقسیم نشد. شالوده ها، دیوارها و بقیه سیستم در یک سند جمع آوری شدند زیرا انجام این کار برای طراح آسان تر بود. در نتیجه، پیمانکار مجبور شد برای یافتن اقلام مناسب، چندین تن کاغذ را بررسی کند.—-مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۸: افزایش کارایی و بهره وری
بهره وری صنعت ساخت و ساز در ۲۰ سال گذشته تغییر نکرده است و در ۲۰ سال آینده نیز تغییر نخواهد کرد.
BIM-sceptic
قسمت اول جمله درست است، اما قسمت دوم لزوما درست نیست. توقف اجرای فن آوری های جدید منجر به رکود در صنعت ساختمان شده است که بهره وری آن در بیست سال گذشته تنها ۱۰ درصد افزایش یافته است! در مقایسه، صنعت تولید در مدت مشابه شاهد افزایش نزدیک به ۷۰ درصدی بوده است. افزایش بهره وری با خودکارسازی وظایف، معرفی فناوری های جدید و گسترش شایستگی کلید این دستاورد بود. ما اکنون این فرصت را داریم که نتیجه گیری کنیم و از “برادر کوچکتر” خود بیاموزیم که چگونه با پیشرفت های تکنولوژیکی که بازار را هدایت می کند و فرصت هایی را ارائه می دهد که قبلاً هرگز به آنها فکر نمی کردیم، همگام باشیم.—–مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۹: رقابت پذیری
“قیمت یک پروژه مهم ترین جنبه است!”
BIM-sceptic
خوشبختانه، سرمایه‌گذاران بیشتر و بیشتری متوجه می‌شوند که رویکرد MMM، مانی معجزه می‌کند همیشه کارساز نیست. بنابراین، دلگرم کننده است که سرمایه گذاران به «معیارهای جانبی» در قراردادها توجه بیشتری داشته باشند. رقابت پذیری شرکت هایی را افزایش می دهد که قابل اعتماد هستند، با قانون کار، مقررات ایمنی و بهداشت مطابقت دارند، کیفیت را رعایت می کنند، اما لزوما ارزان ترین نیستند. به عنوان مثال، در روش خرید بهترین ارزش (BVP) که روز به روز در نروژ محبوب‌تر می‌شود، پنج معیار از جمله معیار قیمت وجود دارد که معمولاً ۲۵ درصد را شامل می‌شود. معیارهای دیگر شامل نحوه برنامه ریزی پیمانکار برای اجرای پروژه (۲۵%)، ارزیابی ریسک (۱۵%)، ارزش افزوده (۱۰%) و شایستگی و تجربه افراد کلیدی در پرسنل (۲۵%) است. ممکن است بپرسید BIM کجاست؟ اول از همه، BIM در سطح سه در بسیاری از موارد یک الزام در مناقصات است، بنابراین شرکت هایی که نتوانند اجرای پروژه را مطابق با این فناوری تضمین کنند، در مناقصه لحاظ نمی شوند. ثانیاً، در معیار شایستگی و تجربه پرسنل کلیدی، ممکن است امتیاز اضافی برای دانش و تجربه در فناوری های جدید تعلق گیرد. بنابراین BIM آینده نیست، فرآیندی است که در بسیاری از پروژه ها اتفاق افتاده و دائما در حال توسعه است.—–مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۱۰: دسترسی آسان به اطلاعات
من همه چیز را فقط روی دیسک C ذخیره می کنم و دسکتاپ من قلمرو من است که اسناد کل پروژه را در آنجا نگه می دارم.
BIM-sceptic
در بازار، امکانات و راه حل های بیشتری برای ذخیره سازی داده ها در یک فضای مشترک وجود دارد که اصطلاحاً به آن محیط داده مشترک (لینک CDE) گفته می شود، که عموماً به عنوان Cloud شناخته می شود. Cloud یک درایو قابل حمل مجازی است که تمام اسناد را ذخیره می کند و هر شخص مجاز به آن دسترسی دارد.—مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
علاوه بر این، Cloud راه حل مناسبی است که امکان دسترسی به پروژه را تقریباً در هر مکان روی زمین و از هر دستگاه ممکن با دسترسی به اینترنت فراهم می کند. علاوه بر این، تعداد فزاینده‌ای از برنامه‌ها از عملکرد حالت مرکزی مشترک (به عنوان مثال Quadri) استفاده می‌کنند، که به بسیاری از کارمندان صنایع مختلف اجازه می‌دهد همزمان روی یک مدل کار کنند، چنین عملکردی در پروژه‌های چند رشته‌ای باورنکردنی است.—مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
مزیت ۱۱: چرخه عمر پروژه
من اسناد ساخته شده را در بایگانی در زیرزمین نگه می دارم. آنجا خشک و بی خطر است!»
BIM-sceptic
طراح باید طراحی کند، پیمانکار باید اجرا کند و سرمایه گذار باید پروژه را نهایی کند. در اینجا یک مشکل کوچک ایجاد می شود زیرا سرمایه گذار به اسناد و مدارک ساخته شده نیاز دارد. طراح کار خود را انجام داد و پیمانکار شروع به انتقال کارکنان به شی بعدی کرد. در طول اجرا، افرادی که روی آن کار می‌کردند اغلب جابجا می‌شوند و می‌روند، که همچنین باعث از دست دادن جزئی دانش در مورد اینکه چه کاری و چگونه انجام شده است.—-مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
بنابراین، ذخیره و بایگانی داده های پروژه مهم است و انجام آن در حین پیاده سازی ایده آل است. درست مانند خود بایگانی، دسترسی آسان به آن بلافاصله پس از اتمام پروژه نیز ضروری است. اطلاعات ثبت شده به درستی در مدل سه بعدی در مورد مواد، مکان، تاریخ اجرا یا تاریخ بازرسی بعدی، به شما امکان ایجاد یک پایگاه داده را می دهد. پایگاه داده ایجاد شده به این روش می تواند ما را هم در مورد توسعه یا نوسازی آینده و هم در نگهداری ازشی پشتیبانی کند. به همین دلیل، ممکن است بررسی تاریخ‌ها را فراموش کنیم، مثلاً هنگام انجام بازرسی بعدی آسانسور یا تعویض خاموش‌کننده اطلاعات می‌تواند به عنوان مثال به طور خودکاردرقالب یک ایمیل مستقیماً از مدل BIM به گیرنده مربوطه ارسال شود.
مزیت ۱۲: بهبود OSH
“BIM – چه ربطی به ایمنی دارد؟”
BIM-sceptic
امروزه این به یک استاندارد برای ما تبدیل شده است که وظایف خود را با در نظر گرفتن ایمنی برنامه‌ریزی کنیم. ساختن نه تنها ضروری است، بلکه ساخت ایمن نیز ضروری است. BIM چگونه می تواند در این زمینه کمک کند؟ اول از همه، با وادار کردن مردم به فکر کردن از قبل در طول فرآیند طراحی، مدل نشان می دهد که کدام کارها در ارتفاع انجام می شوند، جایی که خط راه آهن یا کابل های فشار قوی قرار دارند. یک طراح باتجربه می‌تواند بگوید که خواندن همان نقاشی‌های سنتی نیز امکان‌پذیر است – با این حال، نیاز به بررسی انواع مختلف اسناد به طور جداگانه دارد. در مدل، می توان بسیاری از رشته ها را ترکیب کرد و دید که در همسایگی (یا زیر زمین) شی برنامه ریزی شده چه چیزی وجود دارد.—–مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
فاز اجرایی BIM و OSH نیز دست به دست هم می دهند. قبل از هر کار بالقوه خطرناک، تجزیه و تحلیل ریسک و ایمنی شغلی (JSA) مورد نیاز است. به عنوان مثال، یک تاور کرین با ارتفاع ۱۰۰ متر قرار است در کنار کشش راه آهن نصب شود. با این مدل، به آنها امکان می‌دهد درگیر شوند و بالاتر از همه خطرات احتمالی را بهتر از طرح‌های روی کاغذ درک کرده و به حداقل برسانند.
مزایای فناوری BIM – خلاصه
هر شرکت کننده در فرآیند ساخت و ساز، سرمایه گذار، طراح، معمار، پیمانکار یا تامین کننده، چیزی برای خود پیدا خواهد کرد. مزایای ذکر شده در بالا از BIM بر اساس ده ها پروژه ساختمانی و زیرساختی جمع آوری شده است که ما در کارهای روزمره خود با آنها سروکار داریم. در اکثریت قریب به اتفاق موارد، این پروژه ها موفق بوده و نتایج مورد انتظار را به ارمغان آوردند. البته که قطعا در کنار مزایایی که ذکر شد BIM دارای چالش ها و مشکلاتی نیز هست که در وبلاگ های بعدی به آنها خواهیم پرداخت.—-مزایای مدلسازی اطلاعات ساخت
