طراحی مراکز عمومی و شهری + ضوابط و استاندارد ها

مقدمه

با کاهش نفوذ کلیسا و جنبش مردمی از جوامع کوچک منزوی، تسهیلات جوامع محلی توسط افراد نیکوکار و انسان دوست به وجود آمد و به عنوان مراکز یا مجموعه­های آموزشی و سخنرانی­های عمومی در نظر گرفته شد. پس از جنگ جهانی اول، تعدادی از سازمان­های مختلف جهت فراهم ساختن این تسهیلات به وجود آمد که می­توان از انجمن Village Clubs نام برد که برای فعالیت­های اجتماعی تلاش می­کرد.—-طراحی مراکز عمومی و شهری

کلیه طرح­ها بایستی بر اساس یک روح اجتماعی طرح ریزی می­شدند به طوری که هر چیزی از سطح پایین به بالای اجتماع طرح ریزی می­شد. این امر منجر به تنوعات زیاد در ساختمان انجمن، مطابق با نیازهای محلی شد. معمولاً آنها یک تالار اصلی و اتاق دیوار داشتند ولی اتاق مجزا برای دختران و پسران وجود داشت. از موارد دیگر می­توان از سالن ورزشی، سالن بیلیارد و اتاق­های آماده سازی نام برد. این باشگاه­ها اساساً خودکفا بودند ولی توسط شورای منطقه روستایی یا شورای Parish مورد حمایت قرار می­گرفتند.

در نواحی صنعتی جایی که اکثریت جامعه به طور مستقیم و غیر مستقیم در فعالیت­های خاص درگیر بودند، این منابع توسط کارمندان یا اتحادیه­ها تأمین می­شد که می­توان از باشگاه­های Mincr’s Welfare Halls نام برد که اعضای اصلی آنها، معدن داران و کارمندان، طبق معاهده صنعت معدت در سال ۱۹۲۰ بودند.

در دهه ۱۹۷۰ و ۱۹۸۰، مجموعه­ای شهری بریتانیایی به فعالیت­های خودکفا تبدیل شوند. هدف از آن تامین نیازهایی بود که توسط مسئولین محلی برآورده نمی­شد. تأمین منابع مالی برای ساخت تأسیسات و تسهیلات با توجه به تغییرات سیاست حکومتی و ارزش­های اجتماعی، دشوار بود. با این حال، تحولاتی در سال­های اخیر به وجود آمده است که از صندوق توسعه منطقه­ای ­_ اروپایی تأمین می­شود. شرکت­های خصوصی نیز نقش مهمی را ایفا می­کنند، این فرآیند دارای مراحل گوناگون و مهم طراحی است. نیاز به یک مجموعه شهری معمولاً به واسطه دسترسی به تسهیلات جدید، تغییر یا تعویض تسهیلات فعلی صورت می­گیرد. در تمام موارد بایستی منابع مالی از منابع گوناگون تأمین شود و گروه­های شهری باید نشان دهند که هدف از آن بر اساس یک برنامه سالم تجاری و خود کفایی مالی صورت بگیرد. سرمایه گذاران باید مطمئن شوند که تسهیلات پیشنهادی و استراتژی مدیریت، نیاز جوامع محلی را تأمین می­کند که تنها از طریق مشورت محلی امکان پذیر است.

مراحل اصلی در مشاوره شهری عبارتند از (مورد شماره ۲):

• کار کردن با سازمان شهری برای مشاوره در خصوص جمعیت محلی، نیازها و الزامات مشهود
• شناخت دیگر تمهیدات محلی جهت اجتناب از دوباره کاری و تکرار تسهیلات
• توسعه یک طرح خلاصه و تامین نیازهای مشاوران
• مشاوره با مقامات محلی در خصوص سرمایه گذاری بابت مسائل بالقوه برنامه ریزی و شاهراه­ها.——طراحی مراکز عمومی و شهری

مشاوره شهری و خلاصه مطالب

مسائل محلی

اگر مجموعه شهری بایستی نیازهای محلی و سرمایه گذاران را تامین کند، جمع آوری اطلاعات و مشاوره اولیه شهری برای توسعه و شناخت نیازهای شهری ضروری می­باشد:

• جمعیت شناسی
• آمارهای استخدام
• تسهیلات موجود
• تغییرات جمعیتی
• جغرافیا
• زیرساخت حمل و نقل

شناخت نیازهای شهری مستلزم مشاوره عمقی با جوامع گروه­ها و گفتگو با جوامع بزرگتر است. مشاوره با استفاده از پرسشنامه، نمایشگاه­ها، روزهای آزاد (تعطیل)،میتینگ­های عمومی، گروه­ها، کارگاه­ها و فعالیت­های مشابه انجام می­شود تا این فرصت را به افراد از سنین مختلف بدهد که عقاید و علایق خود را تشریح کنند.

قابلیت تأیید و پی­گیری

ایده تمهیدات شهری و تشویق جامعه به استفاده از تسهیلات شهری در روح دستور کار شماره ۲۱ قرار دارد. فرصتی برای استفاده از مجموعه شهری و تشویق روش­های تاییدی از طریق طراحی حداقل انرژی مصرفی و آب، انتخاب منابع محلی و دیگر مواد با کمترین تاثیرات محیطی و درگیر کردن جامعه در ساخت آن وجود دارد.برای مثال، مجموعه شهری در Mcado well  و North Tyneside شامل کارآموزان محلی بود و از طرفی مجموعه شهری Robin Hood در Nottingham از طرح Walter Segal استفاده کرد که جامعه محلی در آن پروژه شرکت کرد (مورد شماره ۳).

مسائل طرح

برای اینکه مجموعه­های شهری موفق و قابل اجرا باشند، بایستی مورد استقبال جامعه قرار بگیرند زیرا غالباً یک عامل کلیدی در راهبرد تولید مجدد یک ناحیه می­باشند.

تصویر

یک مجموعه بایستی مورد استقبال افراد با سنین مختلف قرار بگیرد و یک تاثیر مثبت بر جامعه داشته باشد. هرچند امنیت یک مسئله مهم می­باشد ولی نباید با عدم استقبال از ساختمان روبه رو شود و نواحی ورودی بایستی یک فضای مناسب را فراهم سازند. (مورد شماره ۴). ساختمان­های جدید اغلب یک تأثیر قابل توجه دارند ولی مرمت تسهیلات موجود اغلب از نظر اقتصادی معتبرتر است. اگر تسهیلات موجود بایستی حفظ شوند، مهم است که قسمت بیرونی ساختمان منعکس­ کننده تغییرات داخل مجموعه باشد و این تظاهر بیرونی است که تحولات داخلی را بیان می­دارد.

قابلیت دسترسی

ساختمان مجموعه شهری نیاز به مراقبت از جانب افراد در سنین مختلف نسبت به کودکان، افراد معلول و استفاده کنندگان از ویلچر دارد. مکان توقف اتوبوس، مکان­های پیاده روی متعلق به نواحی مسکونی و پارکینگ افراد معلول بایستی در نظر گرفته شود. رنگ و تطابق رنگ­ها در طرح داخل ساختمان بسیار مهم است. مسائل مکان­های شیب­دار، تغییرات سطح بیش از یک طبقه نیاز به توجه زیاد دارد. نصب و نگهداری آسانسورهای پر هزینه است و از طرفی در معرض استفاده ناصحیح قرار دارند. روش­های مدیریت باید از همان آغاز در نظر گرفته شود که اغلب در معرض برنامه­ریزی محدودیت­ها جهت اجتناب از ایجاد مزاحمت برای همسایگان قرار می­گیرد.——طراحی مراکز عمومی و شهری

انعطاف پذیری

مشاوره با گروه­های مولکل (ارباب رجوع، مشتری) باعث شناخت نیازها می­شود و معمولاً شامل تنوع وسیعی از استفاده گروه­های مختلف سنی می­باشد. بایستی طرح ساختمان حداکثر انعطاف پذیری را برای استفاده فراهم سازد که در کوتاه مدت نیاز به تدارک نیازهای فعلی و در دراز مدت نیاز به تغییرات تدریجی دارد. برای تغییرات دراز مدت، دیوارهای متحرم برای تقسیم فضاها دارای کاربردهایی می­باشند (مورد شماره ۶) ولی مسائلی در خصوص حفاظ­های حائل با عملکرد ضعیف آکوستیکی و پیچیدگی عملیاتی سیستم­های بزرگ وجود دارد. راه حل­های طرح که انعطاف پذیری را از طریق برنامه ریزی و محیط فضاهای مختلف فراهم می­سازند، ارجحیت دارند. برای تغییرات درازمدت­تر، طرح­­هایی که بتوانند به آسانی تأمین کننده سازماندهی مجدد داخلی از طریق یک طرح ساختاری باشند و فضا را برای توسعه آینده ایجاد کنند، ارجحیت دارند.

محل و مکان ساختمان

از نظر ایده­آل، یک مجموعه بایستی تا حد امکان به مرکز شهر و دیگر تسهیلات از قبیل فروشگاه­ها، مدارس و کتابخانه­ها نزدیک باشد و بتوان از طریق حمل و نقل عمومی به آن دست پیدا کرد (مورد شماره ۵). یک محل همواره مناسب­تر است زیرا هزینه­های جاری ساخت کمتر از محل­های شیب­دار است به طوری که دسترسی بیشتری را فراهم می­سازد. آن بایستی فضای کافی برای پارک اتومبیل­ها و دوچرخه­ها داشته باشد و ممکن است نیاز به فضای خارجی اضافی برای تسهیلاتی از قبیل زمین بازی و دیگر تمهیدات ورزشی داشته باشد. چگونگی وضعیت شهروندان محلی یک ملاحظه مهم می­باشد.

سازمان

این ساختمان (مجموعه شهری) بایستی برای مدیریت پرسنل آسان باشد. بایستی مسیرهای گردش مشخص باشند و فضای ذخیره سازی کافی وجود داشته باشد. در زمان تعیین محل تسهیلات بایستی به سر و صدا، نوع فعالیت و احتمالاً زمان فعالیت توجه شود. دفتر یا قسمت پذیرش در نزدیکی ورودی باشد تا به نظارت بازدیدکنندگان کمک کند و یک مکان را برای اطلاعات فراهم سازد (مورد شماره ۶ و ۷)

مسیرهای گردش

برنامه ریزی اقتصادی برای پایین نگه داشتن هزینه­ها ضروری است. بنابراین تمام فرصت­ها بایستی در نظر گرفته شود تا کریدورها به حداقل برسند و فضاها را با بیش از انجام یک وظیفه قابل استفاده سازد. فضای گردش مرکزی به عنوان یک ناحیه دیدار غیر رسمی (کافه)، یک راه حل مناسب می­باشد. فضای گردش بایستی به آسانی نظارت شود و سطوح سخت و مستحکم داشته باشد. گردش عمودی در ساختمان­های چند طبقه بایستی از یک نقطه کنترل مرکزی با دفتر مدیریت جهت اجتناب از استفاده ناصحیح از آسانسورها و دیگر وسایل قابل مشاهده باشد.

نگهداری

بایستی یک توجه دقیق به مشکلات نگهداری قسمت­های گوناگون داده شود تا هزینه­ها را به حداقل برساند و قابلیت دوام یک مجموعه شهری را تضمین کند. محصولات مواد با کیفیت عالی را تا حد امکان مشخص سازید تا از ویژگی­های نامعمول در خصوص شیرها، توالت­ها، بویلرها و کرکره­ها اجتناب کنید که ممکن است باعث دشوار شدن نگهداری از جانب گروه مدیریت به واسطه هزینه شود. نگهداری خارجی را از طریق به حداقل رساندن استفاده از سطوح رنگی و اندودکاری محدود سازید. نواحی آسیب پذیر را در نظر بگیرید، از سقف­های قابل دسترس پرهیز کنید که ممکن است در معرض نابودی قرار بگیرند. با این حال، مهم است که از ایجاد یک طرح شبیه «دژ» اجتناب شود.

امنیت

اندازه­گیری­های فیزیکی را برای حفاظت از ساختمان مجموعه شهری در نظر بگیرید ولی یک تصویر خوشایند را ایجاد کنید به طوری که زمانی که ساختمان باز است قابل مشاهده نباشند. یک مکان باز مرکزی برای ساختمان باعث تشویق جامعه محلی می­شود. روشنایی داخلی و خارجی مناسب نیز مفید می­باشد. برنامه ریزی و دیگر تمهیدات داخلی بایستی نقاط دسترسی را محدود و یک دید کلی و مناسب را فراهم سازد. اگر دریا پنجره کرکره­ای امنیتی مورد نیاز باشد، نصب الکتریکی آنها را در نظر بگیرید زیرا باعث تسهیل کار گروه مدیریت می­شود. با این حال، مسائل نگهداری نیاز به ارزیابی دقیق دارند. مشاوره اولیه با پلیس محلی و شرکت­های بیمه این تضمین را می­دهد که تمام جنبه­های امنیت ساختمان در نظر گرفته شده­اند و تمام قسمت­ها دارای استاندارهای مناسب می­باشند.

محیط و خدمات

ساختمان مجموعه شهری باید حداقل استفاده از انرژی و آب طراحی شود. سرمایه گذاران به دنبال مدارکی برای اثر بخشی انرژی و کاهش هزینه­های جاری هستند. این توجه بایستی دارای جایگزین­های مناسب برای منابع انرژی باشد. برای مثال، اشکال جدید منبع انرژی از قبیل گرما خورشیدی آب اقتصادی می­باشد و مورد حمایت طرح­های محلی و ملی است. از فناوری نوآورانه و تجربی بایستی اجتناب شود زیرا نصب اینگونه سیستم­ها گران است و نیاز به کنترل­های جامع و نگهداری خاص دارند. سیستم­های گرمایش، روشنایی و امنیتی بایستی دارای کنترل­های ساده و قوی جهت تسهیل استفاده باشند. رادیاتورها با درجه حرارت پایین بایستی در جایی نصب شوند که افراد مسن و کودکان، استفاده کنندگان اصلی از این فضا باشند. کلیه لوله­کشی­های آب باید مخفی باشند. تمهیدی را برای رایانه­ها و توسعه آینده سیستم­ها از قبیل بویلرها، تهویه مطبوع و آلارم­ها را در نظر بگیرید. از وسایل روشنایی غیر قابل دسترس پرهیز کنید زیرا تعویض و تعمیر آنها دشوار می­شود

عناصر نمونه

تمام مجموعه­های شهری متفاوت می­باشند زیرا آنها به گونه­ای طراحی می­شوند تا نیازهای خاص محلی را تأمین کنند ولی عناصر مشتری در هر ساختمان وجود دارد.—–طراحی مراکز عمومی و شهری

تالار (سرسرا)

اغلب فضا، اندازه و شکل اصلی از طریق فعالیت­ها و استفاده کنندگان خاص تعیین می­شوند. نوعاً مسئله اصلی طرح یک تالار یک مرحله ثابت در ارتباط با تغییرات اتاق­ها تغییرات اتاق­ها و انبارها جهت صندلی­ها و تجهیزات است. کف مقاوم بسیار مهم است خصوصاً اگر فعالیت­هایی همچون رقص و حرکات بدنی مدنظر باشد.

اتاق ملاقات

اگر بیش از یک اطاق ملاقات وجود داشته باشد، اندازه آنها باید به گونه­ای باشد که تنوعی از وظایف را در خود جای دهند و اگر آنها برای فعالیت­های جوانان به کار گرفته شوند، مکانی را در نظر بگیرید که مزاحمت برای نواحی دیگر را به حداقل برساند. اگر این اطاق­ها برای مشاوره به کار روند، بایستی مسائل «فضای خلوت» در نظر گرفته شود.

اتاق رایانه

غالبا به اتاق رایانه نیاز می­باشد که یک مبنا را برای تحصیل دانشگاهی فراهم می­سازد. مکانی را در نظر بگیرید که کسب گرما را به حداقل برساند و امنیت کافی داشته باشد و یک مش (شبکه) امنیتی در دیوارهای دو پوسته و فضاهای سقف جهت فراهم کردن امنیت فیزیکی ضروری است.

دفاتر

تعداد و نوع دفاتر از طریق سیستم مدیریت و تعداد سازمان­ها از طریق تسهیلات مشخص می­شود. دفتر مدیریت بایستی بنا به دلایل امنیتی در نزدیکی ورودی اصلی واقع شود.

کافه / بار

ایجاد یک محیط دیدار جذاب و خوشایند در یک مجموعه شهری بسیار مهم است به طوری که اندازه و مکان آن دارای حداکثر انعطاف پذیری و قابل استفاده در روزها و غروب­ها باشد. فراهم کردن یک تسهیلات به واسطه تقاضای محلی مشخص می­شود که مسائل امنیتی، پرسنلی و مکانی را به وجود می­آورد.

آشپزخانه

معمولاً به یک ناحیه آماده سازی کوچک نیاز داریم ولی ممکن است تسهیلات تجارتی بزرگتر مورد نیاز باشد. مسائل مقررات سلامتی و هزینه ذخیره سازی و تمهیدات مکانی در طرح یک آشپزخانه حائز اهمیت می­باشند.—–طراحی مراکز عمومی و شهری

رختکن

اندازه و طرح رختکن به واسطه تمهیدات ورزش­های سالنی و غیر سالنی و پتانسیل استفاده در رابطه با تالار اصلی مشخص می­شود.

انبار

انبار برای ذخیره ­سازی کافی در مکان­های مناسب برای دخیره­سازی وسایلی همچون میز و صندلی و دیگر تجهیزات همراه با حداکثر انعطاف پذیری قابل دسترس حیاتی است. بسیاری از گروه­های استفاده کننده دارای تجهیزات مخصوص به خود هستند که نیاز به ذخیره­سازی در مکان دارند. مشاوره کامل با گروه_­­های استفاده کننده بایستی مشخص کننده آلزمات دقیق هر یک از گروه­های استفاده کننده باشد.

---

مسیر گردش

محدودیت­های هزینه به معنای حداقل فضای گردش و ناحیه ساخت است ولی نیاز به یک تمهید کافی در ناحیه ورودی برای دسیدن همزمان گروه­های مختلف از جمله افراد مسن والدین و کودکان وجود دارد.

تسهیلات خارجی

تسهیلات خارجی شامل امکانات ورزشی و فضای بازی برای نوآموزان می­باشد. ارتباط با فضای خارجی و تسهیلات رختکن بسیار مهم است

عناصر غیر معمول

ممکن است به تعدادی دیگر از عناصر نیاز داشته باشیم که بستگی به تقاضای محلی دارد:

• رختشویخانه سکه­ای: این نوع رختشویخانه دارای مسائل هزینه گرمایش و آب نگهداری، مدیریت و تمهیدات پرداخت است.
• اتاق رختکن و حمام: اینگونه مراکز به طور روز افزونی رایج می­شوند. نیازهای فضا، هزینه تجهیزات، مسائل بیمه تجهیزات تخصصی و ارتباط بین رختکن­ها و حمام­ها را در نظر بگیرید.
• تالارهای ورزشی: اینگونه فضاهای بزرگ دارای یک تأثیر مهم بر هزینه­های جاری و ساختمان است. نیازهای تسهیلات ذخیره­سازی (انبار)، حمام و رختکن را در نظر بگیرید. تالارهای ورزشی بایستی به عنوان بخشی از تمهیدات راهبردی مقامات محلی در نظر گرفته شود (در صورت سرمایه گذاری عمومی).
• تمهیدات پزشکان، پرستاران و مشاوران شهری: ممکن است فضایی برای استفاده کنندگان خارجی فراهم شود. تمهیدات فضا، برنامه ریزی، امنیت و ناحیه خصوصی (اختصاصی) در نظر گرفته شود.—-طراحی مراکز عمومی و شهری